Какое дерево лучше для бани: плюсы и минусы липы, дуба, лиственницы, из какого леса лучше

Лиственные деревья

Начнем именно с нее, потому что она, можно сказать, родоначальница русских бань. В старые времена большую их часть возводили из этого дерева. Почему так? Да все очень просто — весь лес тогда был барский или государственный и охранялся он очень строго. Вся деловая хвойная древесина шла на продажу или нужды собственников. Вот ни чего и не оставалось простому крестьянину, как возвести баньку из осинового леса.

К слову сказать, за лесом тогда следили не то что сейчас, поэтому нарубить нужное количество хорошего материала было проще.

Сейчас многие леса стоят переспелые, а учитывая, что осина вырастает на вырубках раньше хвойных деревьев, она зачастую имеет уже гнилую сердцевину. Из таких уже ни чего не возведешь, сгодятся они разве что только на дрова.

Осина малотребовательна к климату, поэтому встречается у нас везде и на западе и на востоке страны. Ее древесина чистая с атласно белым цветом. Шелковистая поверхность легко окрашивается, хорошо пропитывается, красками, лаками и антисептиками.
Еще из положительных ее качеств отмечаем отсутствие смолы, легкость в обработке и устойчивость к влажности и образованию трещин.

Бани, срубленные из осиновых бревен, получаются теплые.

Долговечность сруба напрямую зависит от качества сырья — правильно заготовленные и хорошо высушенные они стоят достаточно долго

Из недостатков отмечаем сложность подбора нужного количества бревен и расположенность к быстрому потемнению. Кроме того, некоторым не нравиться специфический осиновый запах.

Из осины в настоящее время бани строят редко, потому что стоимость ее заготовки такая же, как и других деревьев, а по совокупности качеств она все-таки уступает этой же ели или сосне.

Это дерево, наверное, как никакое другое было почитаемо в былые времена. Весь быт простых людей был связан с ним. Благодаря сочетанию таких свойств древесины как мягкость и вязкость, вместе с особенностью приобретать прочность после сушки, она отлично подходит для изготовления различной посуды.

Липа относится к мягким лиственным породам, древесина чистая, однородная, лишенная ядра, белого цвета. Усыхает мало, практически не подвергается короблению, легко обрабатывается всевозможным инструментом.
Еще она прекрасно гнется и полируется, но вот прочностью необходимой для возведения ответственных строительных конструкций похвастаться не может.

Заготовить на сруб достаточное количество материала не просто, все потому, что липовые леса у нас произрастают только в центральных и южных регионах, отчего в заготовках она составляет небольшой процент. Отсюда и высокая цена на такие строения.

Кроме не малой стоимости не в пользу ее говорит и тот факт, что липа подвержена гниению во влажной среде.

Но все эти недостатки просто теряются на фоне целого ряда достоинств ее. Как уже было сказано, она легко обрабатывается, но не это главное, она не темнеет со временем, не смолит и обладает низкой теплоемкостью.
А еще в липовой баньке стоит характерный неповторимый аромат этого дерева.

Это дерево можно найти только в центральной части страны, в северных широтах и в Сибири оно не растет, по причине сурового климата.

Древесина дуба крепкая, твердая и тяжелая. Имеет высокую стойкость к гниению.
На поперечном срезе наблюдается интересный рисунок – почти вся его поверхность темная, за исключением узкого наружного кольца. Темная часть – это ядро коричневатого цвета, такой окрас объясняется тем, что оно пропитано специальными веществами, которые консервируют центральную часть ствола от гнили. Светлое кольцо или заболонь в общей массе занимает небольшую долю.

Бани из дуба встречаются еще реже чем из липы, потому как такая древесина далеко не каждому по карману. А дорогая она потому, что дубрав в настоящее время очень мало. Это дерево любит плодородные почвы, поэтому в старину их вырубали, чтобы высвободить землю под пашни.

Полностью строить сруб из дуба, даже если позволяют средства, не целесообразно. Трудность обработки и большой вес лишнее тому подтверждение. При наличие такой древесины лучше всего будет сделать из нее пару нижних венцов.

Это дерево относится к хвойным породам, но в отличие от ели или сосны она ежегодно сбрасывает зеленый наряд на зиму. На территории России распространены три вида лиственниц: русская, сибирская и даурская.
Стволы этого дерева отличаются большой высотой (30-40 м) и немалой толщиной (до 2 м). Такие леса дают, пожалуй, самое высокое количество деловой древесины с гектара леса.

Преимущества и недостатки разных пород дерева

Но дерево для бани должно соответствовать некоторым характеристикам, обязательным для качественной и долговечной эксплуатации помещений:

  1. Высокая влагостойкость;
  2. Длительность эксплуатации;
  3. Как минимум – не выделять вредных веществ, оптимально – при высокой температуре в парной испарять полезные для здоровья человека фунгициды.

Разновидности древесины для бани

https://youtu.be/hjiaG0KCe50
Эксплуатационные особенности сортов древесины в зависимости от породы, плюсы и минусы применения в строительстве бани указаны в таблице:

Используемое дерево для баниСвойства древесиныПреимуществаНедостатки
Русская баня из сосны или елиЖелтый или светло-оранжевый оттенок древесины, высокое содержание смолСамая дешевая древесина для бани, влагостойкий стройматериал в индивидуальном строительстве, с высокими антисептическими свойствами, легко обрабатывается вручнуюГниение, которое можно предотвратить дополнительной обработкой антисептическими растворами, и выделение смолы при высокой температуре
Осиновая древесинаДревесина ярко-рыжего цвета, осиновые изделия имеют высокую плотностьВысокая влагостойкость и плотность, маленькая усадка строения из осины, длительный срок эксплуатации, при сушке трещины не появляютсяВысокая стоимость, тяжелая обработка из-за вязкости и высокой плотности древесины
Баня берёзоваяСветлая и мягкая фактура, березовый сруб получается почти белого цветаДешевый брус из берёзы легко поддается любой механической обработкеБыстро начинает гнить в условиях повышенной влажности без дополнительной антисептической обработки, подвержена повреждениям древоточцем, при сушке дает большую усадку, со временем текстура темнеет
Древесина лиственницыНа срезе лиственница имеет светло-розовую или оранжевую окраску, древесина плотнаяЧем больше эксплуатируется во влажных и жарких помещениях, тем прочнее становится, не усаживается, имеет высокие теплоизоляционные характеристики, не подвержена гниению и атакам древоточцевСамая дорогостоящая древесина из перечня пород для строительства бани
Бревенчатый сруб из дубаБаня из дубовых бревен будет иметь бархатистую фактуру светло-бежевого цвета и высокую плотностьВысокие теплоизоляционные и термические свойства, эстетичный внешний вид. Баня из дубовых бревен или бруса – долговечная и красиваяВысокая цена, тяжелая механическая обработка
Банный сруб из липыСруб липовый получится ярко-желтого или светло-желтого цвета, с мягкой текстуройСруб липовый не нагревается при высоких температурах, липа – недорогой материал, который можно обрабатывать всеми доступными способамиБез дополнительной обработки баня из липы быстро потемнеет, срок службы такого строения небольшой, липа боится контакта с влагой, поэтому для бани древесина березы подходит мало. Выбирая, что лучше: липа или осина, лучше выбрать дуб или лиственницу
Кедровые бревнаКремовые тона древесины, бархатистая фактура, высокая плотностьМожно эксплуатировать в помещениях с высокой температурой и влажностью, имеет отличные теплосберегающие характеристикиПосле лиственницы кедр – самая дорогостоящая древесина

Брус для бани

В вопросе, из какого дерева лучше строить баню, индивидуальные застройщики чаще всего руководствуются видами на семейный бюджет, поэтому сосна и ель пользуются такой популярностью. Эти породы произрастают в любом российском регионе, легкость обработки позволяет строить дома и хозяйственные строения без применения специальных и дорогостоящих инструментов, но высокий процент смол ограничивает использование сосны при внутреннем декорирование поверхностей стен и потолка.

Читайте также:  Как сделать банную печь из трубы своими руками

Например, баня из дубовых бревен будет служить очень долго, а эстетичный и даже аристократичный внешний вид впишется в экстерьер любого участка. В такой баньке можно не только париться, но и отдыхать: Сруб бани из дубовых бревен

Кедр, осина или лиственница, несмотря на свою дороговизну, идеально подходят для сруба любой бани, поэтому, из какого дерева строить баню, не обсуждается при наличии неограниченной строительной сметы. Но, даже имея финансовые ограничения, нужно помнить, что баня из вышеперечисленной древесины прослужит намного дольше, так как ее стены более устойчивы к влаге и высоким температурам, а плотность древесины позволяет ей стоять намного дольше хвойных пород.

Теперь о том, какой брус лучше для бани:

  1. Лиственница или осина используется главным образом для возведения нижнего венца, чтобы увеличить срок службы постройки;
  2. Липа или береза больше подходят для внутренней отделки и строительства внутренних стен и перегородок.

Но какое дерево оптимально для внутренних работ? Это та же липа, дуб, осина или береза, которые обязательно должны обрабатываться антисептиками, а также растворами, усиливающими влагостойкость элементов отделки. Кроме натуральных изделий – досок, реек или бруса – можно использовать вагонку или МДФ определенных сортов дерева. Осиновая вагонка

  1. Липа при внутренней отделке саун и бань ведет себя лучше других пород дерева, но со временем липа может потемнеть, поэтому внутренние стены и перегородки из липы защищают антисептиком и антипиренами;
  2. Из-за высокой стоимости осин, лиственница и дуб для внутренней отделки бани используются редко, и в основном при неограниченном бюджете строительства. Сэкономить на отделке этими материалами можно, используя дубовую или осиновую вагонку в качестве дополнительного декорирования стен и контраста с основными материалами;
  3. Кедр не только оптимален, но и полезен при отделке парного помещения, так как испарения этой породы несут эффект оздоровления.

В принципе, построить баню можно из дерева любой породы, а хорошую баню можно построить только с соблюдением технологии строительства. В частности, любую древесину необходимо защищать от влаги, огня и гниения.

Баня из кедрового бруса
” alt=””>

Из лиственных пород чаще всего при строительстве и внутренней отделке помещений бани используют липу, древесина которой содержит полезные эфирные масла, создающие в бане благоприятный микроклимат, способствующий предотвращению развития ОРВИ, нервной системы и других заболеваний.

Лиственница

Дерево так же, как ель и сосна, относится к хвойным породам, но ценится выше благодаря своим свойствам:

  • твёрдость древесины;
  • долговечность;
  • устойчивость к грибку, плесени и гнили (в смолах содержится природный антисептик);
  • небольшая усадка;
  • положительное влияние на здоровье благодаря фитонцидам, содержащимся в древесине.

Нельзя не сказать о минусах:

  • высокая стоимость;
  • смолистость, присущая всем хвойным деревьям.

Баня из лиственницы – очень достойный выбор, если есть такая возможность. Может быть, это даже лучшее дерево для бани, – лиственница долговечна, прочна и эстетична. Однако древесина лиственницы не всем подходит. Эфирные масла, которые она выделяет, полезны, но у некоторых людей вызывают аллергические реакции.

Сегодня баня из кедра – роскошь. Заготовки кедровой древесины ограничены, поэтому не каждый может себе позволить столь недешёвое удовольствие. Уникальность кедра проявляется в целом ряде эксплуатационных характеристик:

  • дерево имеет волокнистую структуру, что сводит к минимуму риск деформации (кедровые стройматериалы практически не дают усадки, не трескаются и не искривляются);
  • древесина кедра устойчива к гниению, влаге и воздействию высоких температур;
  • структура и цвет древесины очень красивы;
  • богатое содержание эфирных масел обеспечивает оздоровительный эффект.

Недостаток только один – очень высокая стоимость, поэтому баня из кедра – большая редкость.

Древесина липы используется в строительстве бань, но не часто. Это лиственное дерево имеет ряд положительных свойств:

  • лёгкость обработки;
  • отсутствие смол (липа – дерево для бани, которое не греется и не обжигает при нагревании);
  • низкая теплоёмкость (баня быстро прогревается);
  • невысокая плотность древесины (постройка почти не даёт усадки, мало весит и не нуждается в массивном фундаменте);
  • прекрасный цвет древесины и особый аромат;
  • доступная цена.

Однако не обходится и без недостатков, которые связаны в основном с рыхлостью древесины:

  • боится влаги;
  • без дополнительной обработки липа темнеет, подвержена гниению и поражению грибком.

Несмотря на то, что липа прекрасно подходит для отделки парилки, она – не лучшее дерево для сруба бани. Баня из этого материала недолговечна и нуждается в тщательном уходе. После использования баню каждый раз нужно хорошо просушивать. Липу рационально использовать для внутренней отделки бани, если есть такая необходимость.

Осина близка по свойствам в липе, но плотнее и по некоторым характеристикам превосходит её:

  • практически не растрескивается при усушке;
  • минимальная усадка;
  • более влагостойка и долговечна, чем липа.

Осиновая древесина имеет красивый ярко-рыжий оттенок, но также не лишена минусов:

  • из-за высокой плотности процесс обработки достаточно трудоёмок;
  • не всегда отличается высоким качеством.

Дерево осина для бани – хороший вариант, но следует обратить внимание на качество материала. Во многих регионах России в силу климатических условий растут нездоровые, с подгнившей серединой осины. Хороший и качественный материал зачастую бывает импортным, что сказывается на стоимости. Осина часто используется для внутренней отделки при строительстве бани.

Это дерево может похвастаться самой крепкой древесиной, что и определяет уникальность его характеристик:

  • твёрдость и прочность;
  • устойчивость к высоким температурам;
  • красивый цвет и выразительная текстура древесины.

Однако для бани дуб – не самый лучший материал. Причины:

  • боится влаги (при длительном воздействии повышенной влажности и последующем высыхании древесина становится излишне твёрдой и растрескивается в продольном направлении);
  • срубы бани из дерева дуба имеют большой вес и нуждаются в усиленном фундаменте;
  • обработка дубовой древесины – достаточно тяжёлый процесс;
  • высокая стоимость.

Теперь попробуем ответить на вопрос: из какого дерева делать баню? Если вы не ограничены в средствах, то можете позволить себе дорогостоящую баню из дуба, лиственницы или осины. Это не означает, что остальные варианты не заслуживают внимания.

Чтобы получить хорошую баню по приемлемой стоимости, можно выбрать качественный, хорошо обработанный брус из сосны или ели.

Материал обладает превосходными эксплуатационными характеристиками, которые позволяют возводить качественные и долговечные постройки. Чтобы решить, из какого дерева лучше строить баню, необходимо детально рассмотреть все плюсы и минусы представленных материалов.

Баня из сосны – самый востребованный вариант для частного застройщика. Во многом это объясняется доступностью и легкостью обработки материала. Помимо этого, бревно из сосны устойчиво к деформированию и рассыханию.

К недостаткам древесины можно отнести высокую концентрацию смолы, выделяемой при ее чрезмерном нагреве. Но уже спустя несколько лет эксплуатации строения объем смолистых выделений резко сокращается или вовсе прекращается.

Под воздействием повышенной влажности сосна склонна к гниению, потемнению и поражению плесенью. Поэтому важно обеспечить сохранность ее первоначального внешнего вида, обработав поверхность антисептическими составами.


Чтобы получить хорошую баню по приемлемой стоимости, можно выбрать качественный, хорошо обработанный брус из сосны или ели.

Лиственные породы

На просторах России произрастает множество деревьев, которые используются в строительстве бань и саун. Веками на практике проверена степень пригодности лишь некоторых пород. В частности, из лиственных предпочтение отдается следующим материалам:

  1. Дуб причисляется к эталонам прочности и долговечности. Обработке тяжелая древесина поддается тяжело, что сказывается на итоговой стоимости. Но оригинальная текстура и высокое качество отделки в результате окупается с лихвой. Выбирая дубовую доску важно заранее рассчитать итоговую нагрузку на фундамент строения.
  2. Ольха обладает красноватым оттенком и ароматом, подобным коньяку. Из положительных моментов можно выделить также отсутствие смолистых выделений и способность не перегреваться, что актуально для парилок. Во время сушки заготовки могут деформироваться, а цвет бледнеть, поэтому большая часть материалов отбраковывается. В итоге стоимость на вагонку возрастает.
  3. Липа славится как медонос и символ женского начала. За легкость в обработке, нежность в розовых тонах, приятный аромат и целебный эффект (особенно на дыхательные органы) это дерево часто выбирается для отделки бань и саун. Приобрести готовую вагонку можно по доступной цене, но важно заранее принять во внимание тот факт, что цвет и податливость со временем у древесины меняется.
  4. Материалы из березовой рощи ценятся не только за прочную и гибкую кору, высокую теплоотдачу дров, но и за уникальную равномерную белесую текстуру отделочной доски. Такая обшивка придает сил, энергии, способствует расслаблению и спокойствию. Кроме того, древесина обладает оздоровительными свойствами. Например, посещение такой сауны помогает справиться с простудными заболеваниями. Выбирая вагонку из березы важно помнить о ее высокой чувствительности к влаге.
  5. К недорогим породам относится также осина. Она легко поддается обработке, не содержит смол, не боится воды и долго сохраняет свои изначальные цвет и форму. Но за такой вагонкой важно периодически ухаживать. Она легко поддается биологическому поражению и потемнению.
Читайте также:  Искрогаситель на дымоход бани — принцип работы и способы изготовления своими руками

Нельзя не отметить африканского собрата отечественному дубу. Абаш высоко ценится за идентичные характеристики. Но известность эта порода получила за то, что даже при 100° древесина не нагревается. Преимуществом также является легкость. К минусам относят только высокие цены на пиломатериалы.

Так, кедр выделяется устойчивостью к перепадам температур и влажности, что важно для бань. Отделка такой вагонкой придает помещению благородства и создает приятную благоухающую атмосферу. Последнее правда приветствуется не всеми любителями попариться, так как запах держится около полугода.

Виды сруба

Способов сложить дом или баню из дерева несколько: сруб из рубленого или оцилиндрованного бревна, стены из сырого, профилированного, клееного бруса. Эксклюзивна кладка из лафета — полубруса из брёвен большого диаметра, отёсанных так, что по длине лафет напоминает брус, а торцы — бревно. Оригинальны, необычны дикие срубы.

Брёвна не калибруют, вершину и комель (нижняя часть ствола) укладывают друг на друга поочередно, поэтому торцы брёвен все разные, идеально ровных стен нет. Оставим экзотику ценителям — рассмотрим стандартные потребительские варианты.

Бревно, пропущенное через пилораму, обтёсанное со всех сторон так, что сечение становится квадратным, называется пиленым брусом, или сырым. Сруб из пиленого соснового бруса — возможность построить баню недорого, так как стоимость сырого бруса невысока, а сосна — самый доступный по цене и наличию материал. Дешевизной ограничиваются достоинства сырого бруса, минусы выстраиваются в солидный список:

Вечный спор: дубрава, роща, или бор

В жарких дебатах на тему — из какого дерева баня лучше – испокон веку трещали под ударами кулаков столы, табуретки, а порой и носы. Банные фанаты не отстают по накалу страстей от фанатов футбольных.

Лучшее дерево для сауны и бани не названо до сих пор. Каждый гуру банного дела отстаивает свой вариант, а сауны в авторском исполнении вообще могут похвастаться десятком и более пород дерева в своем интерьере.

Наш рассказ – инструкция, а скорее, путеводный набросок, нечто вроде затесок на таежной тропе. Фото и видео в этой статье помогут вам определиться с выбором, а затем и построить своими руками милую сердцу настоящую русскую баню из дерева. Начнем мы с правил общих, они вам пригодятся вне зависимости от того, какое дерево для строительства бани придется вам по душе.


Заготовкой древесины лучше заниматься с ноября по март.

Обустройство бани изнутри

Определившись, какое дерево для бани вы будете использовать при возведении стен, не нужно забывать о том, что будет внутри. Если вас пугает смолистость хвойной древесины, то можно дополнительно сделать внутреннюю отделку из вагонки. Каким деревом обшивают баню изнутри? Как правило, используют лиственные породы. Из хвойных предпочтительнее кедр или лиственница.

Любители попариться зададут вопрос: какое дерево лучше для парилки бани? Специалисты рекомендуют использовать лиственные породы: липу, осину, ольху и пр.,

В последнее время популярны душевые кабины, но обычная пластиковая конструкция не подойдёт для деревянной бани. Производители предлагают душевые из дерева для бани, которые гармонично впишутся в интерьер помещения.

Строительство бани – ответственный шаг, требующий грамотного подхода. Теперь вы знаете, из какой породы дерева лучше строить баню, но необходимо учесть ещё много нюансов. Нужно взвесить свои пожелания, рассчитать силы и возможности, и только после этого приступать к строительству. А чтобы строительство было недолгим и качественным, лучше прибегнуть к помощи специалистов. В этом случае баня будет радовать вас, дарить отдых и здоровье долгие годы.


Выясняя, из какого дерева строят бани, нельзя оставить без внимания дуб. Самым прочным и дорогим видом древесины из лиственных пород является именно он. Невзирая на то, чтобы дубовые срубы в настоящее время редко встречаются, им нередко отдают предпочтение состоятельные люди. Этот материал – прочный, тяжелый и твердый. Строение из данного вида древесины получается практически вечным, разумеется, при должном уходе.

Преимущества древесины кедра

  1. Низкая теплопроводность — хорошо держит тепло
  2. Целебные фитонциды для оздоровления организма
  3. Прочность
  4. Устойчивость к гниению
  5. Не требует дополнительной антисептической обработки

Древесина кедра имеет красивую текстуру и розоватый оттенок. Она хорошо поддается обработке. Если сравнивать сосну и кедр с точки зрения стойкости к гниению и растрескиванию, то абсолютное первенство в этом отношении у кедра.

Сосна — хороший строительный материал, но она уступает по стойкости и долговечности лиственнице и кедру. Она достаточно прочна и, если вы не планируете париться в холодное время года, в сосновой баньке вы не замерзнете. Кроме того, сосна наиболее доступна по цене, поэтому очень часто недорогие бани изготавливают именно из сосны.

Регистрация бани на земельном участке

Некоторые строения на земельном участке подлежат обязательной регистрации. В первую очередь это капитальные строения и большие объекты. Но многие задаются вопросами, нужно ли регистрировать баню на дачном участке, нужно ли разрешение на строительство бани на участке. Это зависит от целей эксплуатации постройки, размеров и габаритов объекта. Давайте разберемся в этих вопросах подробнее.

  • ИЖС — участки для индивидуального жилищного строительства, которые принадлежат к конкретному населенному пункту (города, поселок, пгт и пр.);
  • ЛПХ — личное подсобное хозяйство, где разрешено строительство жилого дома и других построек. Такую землю также используют для занятий сельским хозяйством без цели получения прибыли;
  • Дачные участки допускают строительство жилых и хозяйственным объектов, ведение огорода и содержание скота. Они включают СНТ (садовое некоммерческое товарищество), дачные кооперативы и пр.. Сегодня дачные участки приравниваются по правам к ИЖС.

Регистрация бани на земельном участке в 2019 году

Регистрация бани на земельном участке требуется в большинстве случаев. Однако здесь многое зависит от особенностей самой постройки. Так, если объект обладает признаками капитального строения, то процедура обязательна. Если же сооружение можно без проблем разобрать и переместить, то регистрацию допускается не проводить. Однако обычно процедура все же рекомендована к осуществлению, что означает необходимость знакомства с ее основными этапами.

Читайте также:  Строительство турецких бань (хамамов) — хамам под ключ, отделка, оснащение оборудованием хаммама под ключ

Хозяйственные строения, требуемые для хранения инвентаря, и постройки, используемые с целью удовлетворения различных нужд, относятся к недвижимости далеко не во всех случаях. В частности, баня будет считаться недвижимым объектом, только если она возведена на фундаменте. Иначе говоря, обладает признаками капитального строения.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.


Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Чтобы все было чисто: строительство и регистрация бани на участке

Баню надо запланировать и построить правильно, иначе ее могут признать самостроем и потребовать снести

Вряд ли, планируя индивидуальный дом на собственном участке, вы собираетесь обойтись унылой душевой кабиной для омовений. Умами миллионов наших соотечественников владеет баня — идеальный способ отдохнуть душой и телом, оздоровиться и получить заряд бодрости. Но, как выясняется, законодательство расставило на пути к собственной бане гражданина на его участке несколько капканов. Как их обойти — разбирается «Реальное время», а помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Купчихина.

Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).

Регистрация бани

Часто у владельцев участков возникает вопрос о том, можно ли зарегистрировать баню, которая построена ранее без разрешительных документов. При наличии самостроя могут возникать определенные проблемы, но изменения в законодательстве позволяют решить проблему, как зарегистрировать баню на участке ИЖС, ЛПХ или дачном владении. Несмотря на то, что самострой считается гражданским правонарушением, такую регистрацию можно пройти без какого-либо наказания, но при условии, если строение соответствует действующим нормам. В частности, есть вариант, представляющий интерес: вам не остаётся выбора, кроме как зарегистрировать баню по дачной амнистии.


Если в прежние времена наличие бани на земельных участках садовых товариществ не приветствовалось, а потому не узаконивалось, то в наше время право их строительства есть у любого владельца, а потому следует подумать о том, как сделать строения законной частной собственностью с правом наследования.

Значительно упрощается решение вопроса, как зарегистрировать баню в 2017 году. Этому способствуют различные подзаконные акты и решения правительства.

Дачная амнистия, продленная на 2018 год, позволяет разобраться с проблемой, как зарегистрировать баню на дачном участке, даже при наличии самостроя. На участках ИЖС и ЛПХ можно зарегистрировать баню по декларации. Одно следует учитывать, что все действия обязательны, если строение относится к категории капитального. Маленькие баньки могут спокойно эксплуатироваться без регистрации. Не рекомендуется думать о том, как зарегистрировать дом, как баню (конечно, если баня не имеет вид двухэтажного особняка с жилыми помещениями). Все строения должны регистрироваться в соответствии со своими функциями.


Для регистрации ранее построенной бани в соответствующее муниципальное учреждение (кадастровый орган по месту расположения земельного участка) подаются следующие данные:

  1. Декларация или заявление с указанием адреса расположения участка и адреса самой постройки.
  2. Цель и назначение вспомогательного строения.
  3. План строения с указанием его категории, площади, количества этажей.
  4. Конструкция бани с расшифровкой использованных материалов, типа печи и описанием внутренних помещений.
  5. Наличие инженерных коммуникаций: канализация, вентиляция. Особо отмечается подведение водопровода, в т.ч. собственного от колодца или скважины; схема отведения сточных вод и дренажа.

Эти данные предоставляются дополнительно к комплекту документов, указанных выше, для получения разрешения на строительства.

На заметку! При вынесении решения о регистрации бани будет обязательно учтено соблюдение санитарных, строительных и противопожарных норм.


Эти данные предоставляются дополнительно к комплекту документов, указанных выше, для получения разрешения на строительства.

Так все же стоит оформлять баню или нет?! Однозначно стоит.

По новому закону, вступившему в действие 1 марта 2019 года, сомнений в том, нужно ли регистрировать баню, не остается.

Все данные нужно сообщить в местные органы самоуправления или регистрационную палату, где вам выдадут соответствующие документы.

Как зарегистрировать баню на земельном участке, и какие документы нужно предоставить, можно уточнить в муниципальных органах или регистрационной палате по месту прописки.

При этом не имеет особого значения, кто именно проводит строительство – сам хозяин или подрядчик.

Так что первым этапом возведения бани на участке является вовсе не закладка фундамента, а подготовка документации.

Конечно, если вам повезет попасть к компетентному сотруднику, проблема может быть разрешена достаточно быстро. Однако чаще всего на получение формальных документов затрачивается очень много времени. Отметим, что приступать к строительству любого здания без документов – крайне опрометчиво, поскольку такой шаг может грозить серьезными осложнениями и финансовыми потерями. Так что вопрос, надо ли регистрировать баню на участке, является весьма спорным и довольно широко обсуждаемым.

Следовательно, постарайтесь заранее проштудировать нормы закона, чтобы при строительстве желанной бани на участке, у вас не возникло никаких затруднений с оформлением документов.

Основной же пакет документов для регистрации бани на участке по новому закону, вступившему в действие 1 марта 2019 года:

  • заявление в органы градостроительства и архитектуры;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • проектная документация на баню от организаций, имеющих лицензию на такие виды работ.

Поэтому настоятельно рекомендуем обратиться к экспертам!

Требования

Законодательство устанавливает четкие требования к объектам капитального строительства, несоблюдение которых может повлечь незамедлительный отказ на регистрацию.

Основные требования к строительству бани и хозпостроек:

  1. Сооружение должно быть расположено не ближе трех метров от участка соседа и не менее, чем на 5 метров от жилого помещения.
  2. Постройка возводится на расстоянии не менее 20-ти метров от водоема, чтобы предупредить загрязнение воды.
  3. Потолки бани должны утепляться с использованием несгораемых материалов.
  4. Запрещено использовать асбестоцементные трубы для установки дымохода из-за потенциального разрушения при воздействии высоких температур.
  5. Двери устанавливаются таким образом, чтобы они открывались наружу.
  6. Участки, граничащие с печами или прочими горячими элементами, должны быть снабжены противопожарными экранами из штукатурки или металлических листов.

За проверку соответствия требованиям отвечает инженер, закрепленный за населенным пунктом.

Баня и хозяйственные сооружения относятся к первой категории, поэтому статья 51 части 17 Градостроительного кодекса РФ допускает их стройку на территории земельного участка без соответствующего разрешения. Впрочем, получить его стоит — это значительно упростит процедуру регистрации строения в собственность.

Ссылка на основную публикацию