Проекты одноэтажных и двухэтажных квадратных домов с мансардой и без нее

Выбор проекта

Планировка домов до 120 кв. м в хорошо продуманных проектах даст возможность с большим комфортом устроить быт семьи из 5-6 человек. Вряд ли, на такой площади будут изыски типа сауны с бассейном или бильярдной с теннисным столом, но основные потребности будут удовлетворены.

Дома с площадью 120-150 квадратов считают средними по размеру. Это ещё не особняк, но уже и не маленький дачный домик.

Если есть ещё и цокольный этаж такой же площади, мансарда (варианты планировки мансарды представлены в статье) или всё сразу, дом получится достаточно большим, чтобы гордо именоваться особняком. Готовые планировки и чертежи с размером домов до 150 кв. м. есть также на сайте Proekt-sam.ru.

Расскажем, на что нужно обратить внимание при выборе проекта дома.

Если время строительства ограничено, готовое проектное решение ускорит процесс. Его не нужно переделывать, не считая привязки к местности. Больше всего времени займёт составление индивидуального плана.

Один из готовых проектов

Дома простой формы строятся быстрее. На выкладку эркеров (проекты домов с эркером и мансардой представлены в статье), многощипцовых стен, встроенных террас или лоджий уходит больше времени.

Технологии сооружения фундаментов и стен тоже имеют значение (о программе для проектирования и расчета фундамента читайте в статье).

Что-то пошло не так, и ещё не распалубленный фундамент покрылся трещинами

Большую роль в экономии играет наём «правильного» подрядчика. Поиск дешёвой рабочей силы часто приводит к тому, что строительство тормозиться с самого начала.

Мы видим хорошо продуманное расположение помещений в доме, в котором всё компактно, все комнаты изолированы, за исключением проходного холла и коридора.

Красивые готовые проекты домов с мансардой от архитектурного бюро “Территория”

Статистика показывает, что проекты домов с мансардой вызывают у застройщиков больший интерес, чем проекты одноэтажных домов. Мансарда является оригинальным решением, за счет которого можно обеспечить себя дополнительным жилым пространством. К тому же дом с мансардой смотрится намного красивее, чем с обычной крышей. Нашим клиентам мы предлагаем только современные и оригинальные проекты домов мансардного типа. Наши архитекторы использовали опыт разработки предыдущих проектов и учли основные предпочтения застройщиков.

44268 $ Стоимость постройки:

Планировка домов до 120 кв. м

На рынке большой выбор готовых коттеджей и таунхаусов, но многие хотят организовать строительство с нуля. Проектные организации предлагают различные планировки одноэтажных домов до 120 кв. м.

Зона дневного пребывания

Планировка домов до 120 кв. м в хорошо продуманных проектах даст возможность с большим комфортом устроить быт семьи из 5-6 человек. Вряд ли, на такой площади будут изыски типа сауны с бассейном или бильярдной с теннисным столом, но основные потребности будут удовлетворены.

Строительные материалы

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Материалы для строительства

Материалы для твоего дома должны быть в первую очередь теплыми, иначе в результате ты потратишь на отопление больше, чем на теплоизоляцию. Не забывай про слой минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Этим должны заниматься профессионалы, которые смогут просчитать расположение точки росы, чтобы конденсат не скапливался между стеной и изоляцией.

Кирпич красивый, долговечный, удобный и прослужит до ста лет, но он тяжелый, его долго укладывать и нужен крепкий фундамент. Пористые керамоблоки проще в укладке и больше по размеру, но чувствительны к повреждениям и дороже.

Газобетонные блоки не горят и хорошо защищают от мороза и шума, но при неправильном обращении могут трескаться и ломаться. Дерево – полностью натурально и экологично, но дает усадку и требует специальной обработки от гниения, огня и вредителей.

Читайте также:  Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Кирпич красивый, долговечный, удобный и прослужит до ста лет, но он тяжелый, его долго укладывать и нужен крепкий фундамент. Пористые керамоблоки проще в укладке и больше по размеру, но чувствительны к повреждениям и дороже.

Проекты одноэтажных домов с мансардой 9*10

Эти дома по своим размерам больше и требуют достаточной площади, но в то же время внутри высока функциональность планировки.


Небольшой деревенский домик со столовой, кухней и туалетом на первом этаже и комнатами отдыха и дополнительным санузлом на втором. На мансарду ведет широкая комфортная для спуска и подъема лестница. Прекрасно впишется в пейзаж спокойного загородного поселка.

Плюсы и минусы

Одноэтажный дом буквой Г возводится на небольших участках, где стандартные прямоугольные или квадратные постройки не оправданы. За счет необычной формы создаётся несколько полезных зон, при этом сэкономив на шумоизоляции. Дополнительно архитекторы уделяют внимание достоинствам проекта:

  1. Экономия на фундаменте, так как здание г-образной формы одноэтажное.
  2. Возвести коттедж можно самостоятельно.
  3. Планировка комнат с пристройками проводится в зависимости от сторон света, что позволяет построить светлый дом.
  4. Подключение пристроенного гаража к отоплению коттеджа.
  5. Простота монтажа коммуникаций: водопровода, канализации, отопления, вентиляции.
  6. Наличие уютного безветренного дворика.
  7. При желании возведение общей крыши для гаража, веранды и дома.
  8. Использование различных материалов для постройки стен: кирпич, шлако- и пеноблок, дерево.
  9. Парадный вход может располагаться как со стороны улицы, так и со стороны ландшафтной планировки участка.

Чтобы г-образная постройка смотрелась более необычно, дизайнеры предлагают одну из внутренних стен сделать стеклянной, пристроить террасу или функциональную мансарду.

Недостатком проекта является увеличение растрат на строительство и обделку стен. Также из-за крыльев повышается теплопотеря, что в будущем скажется на счетах по отоплению.

Недостатком проекта является увеличение растрат на строительство и обделку стен. Также из-за крыльев повышается теплопотеря, что в будущем скажется на счетах по отоплению.

Дома с мансардой: особенности разных проектов

Любой жилой дом нуждается в проектировании, а особенно тщательно разрабатываются чертежи для домов с мансардами. Такие конструкции различны и обладают особенностями, учитывающимися при планировании строительства.


Дом с мансардой — популярный вариант жилого строения, так как объёмная крыша позволяет создать комфортный дополнительный этаж без больших затрат на строительство полноценной стены, а затем и кровли. При этом обязательно предусматривают хорошую теплоизоляцию верхнего этажа, а также гидрозащиту мансарды. Это позволяет создать оптимальные условия для проживания и организовать комфортную планировку.

Проекты одноэтажных домов

  • Сортировать по
  • Популярности
  • Цене
  • 79.9 м²
  • Кирпич
  • 1 этаж
  • 180.6 м²
  • 1 этаж
  • Сауна
  • 116.93 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • 127 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • 145.6 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • 115 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • Сауна
  • 92 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • С эркером
  • 121 м²
  • Кирпич
  • 1 этаж
  • С эркером
  • 115 м²
  • Кирпич
  • 1 этаж
  • Без эркера
  • 154.42 м²
  • Кирпич
  • C мансардой, 1 этаж
  • 96.1 м²
  • Кирпич
  • C мансардой, 1 этаж
  • Сауна, Баня
  • 92 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • С эркером
  • 107 м²
  • Кирпич
  • C мансардой, 1 этаж
  • Без эркера
  • 92.6 м²
  • Кирпич
  • 1 этаж
  • Без эркера
  • 75.3 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • Без эркера
  • 117.6 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • Без эркера
  • 134.63 м²
  • Пенобетон
  • 1 этаж
  • Без эркера
  • Сауна
  • 589 м²
  • Кирпич
  • C мансардой, 1 этаж
  • Без эркера
  • Сауна

Дом — это самое важное место в жизни любого человека. Поэтому при возведении одноэтажного дома или коттеджа своей мечты важно иметь на руках качественный, проработанный архитектурный проект. Без него невозможно получить разрешение на строительство, а содержание документа определяется действующим федеральным законодательством. С юридической точки зрения строительные работы без проектной документации считаются нелегальными. Если Вы возведёте здание незаконно, его не получится сдать в эксплуатацию, продать или оставить в наследство потомкам.

Проекты домов необходимы и строителям. От грамотности плана зависит, получится ли дом качественным. Ведь без него невозможно учесть особенности конструкции и возвести здание, которое прослужит долгие годы. Внешний вид жилища и внутренняя планировка также отражены в проектной документации.

Чтобы получить план современного, эргономичного, долговечного дома с любой общей площадью, обращайтесь к профессиональным архитекторам и инженерам-конструкторам. Они помогут спроектировать уютное, эстетичное, безопасное и надёжное строение.

Комплексное строительство одноэтажного дома/коттеджа с опорой на проект – гарантия долговечности. Ведь в проектной документации, созданной специалистами строительной компании «Крепость», нет ошибок, которые могут содержать непроверенные проекты из Интернета.

Дом — это самое важное место в жизни любого человека. Поэтому при возведении одноэтажного дома или коттеджа своей мечты важно иметь на руках качественный, проработанный архитектурный проект. Без него невозможно получить разрешение на строительство, а содержание документа определяется действующим федеральным законодательством. С юридической точки зрения строительные работы без проектной документации считаются нелегальными. Если Вы возведёте здание незаконно, его не получится сдать в эксплуатацию, продать или оставить в наследство потомкам.

Варианты проектов 1-этажных коттеджей

Из типовых планировок популярностью пользуются 4 вида. И независимо от используемых при возведении материалов, в ловких опытных руках получаются красивые одноэтажные дома: проекты и фото примеров рассмотрим прямо сейчас.

Читайте также:  Постройка гаража 8х10 из пеноблоков своими руками


Сделать маленький и комфортный дом с тремя спальнями не получится Источник belprim.ru

Дом с гаражом и мансардной жилой крышей

Размеры дома в плане 12,3 х 15,5 м. Общая площадь 188,5 кв.м. Фасады, планы фундамента, перекрытий, поэтажные планы, планы стропил. Три уровня -2,2;0;+3 м.

Скачать с depositfiles – dwg 41,26 Mb (12_16_189.zip; догружен альбомом схем отопления для коттеджей).

Размеры дома в плане 12,3 х 15,5 м. Общая площадь 188,5 кв.м. Фасады, планы фундамента, перекрытий, поэтажные планы, планы стропил. Три уровня -2,2;0;+3 м.

Проекты строений с мансардой – меньше налогов и больше полезной площади

✔ При определении этажности здания в числе надземных этажей мансарда учитывается.
✔ Чтобы последний этаж здания считался мансардой (мансардным этажом) – необходимо чтобы линия пересечения плоскости крыши и фасада была на высоте не более 1.5 м от уровня пола последнего этажа.
✔ Ставка для расчета имущественного налога на помещения в мансардном этаже значительно меньше, чем на аналогичные помещения в двухэтажном коттедже.
✔ При расчете налога на уже построенное жилище с мансардой, учитывается только та площадь, которая ограничена расстоянием от пола до низшей точки потока высотой не менее 2 м. Если вы хотите минимизировать налог на свою недвижимость, то лучше выбирать проект дома с мансардой с невысокими потолками.
✔ Если в описание проекта указано что это одноэтажное здание, но при этом в планировках есть эксплуатируемый чердак, то налог на этот чердак не полагается. Но если в проекте сказано что здание двухэтажное и второй этаж мансардный, то средняя площадь такого этажа рассчитывается, как половина площади первого этажа.

В качестве наиболее востребованных и очень популярных среди застройщиков России проектов домов с мансардой, мы рекомендуем вам ознакомиться с ниже представленными примерами: Смотреть Топ-3 ➦

В качестве наиболее востребованных и очень популярных среди застройщиков России проектов домов с мансардой, мы рекомендуем вам ознакомиться с ниже представленными примерами: Смотреть Топ-3 ➦

Конструкция

Какие именно крыши домов с мансардой проекты архитекторов предусматривают, подробно рассмотрим далее.

Наиболее часто встречающиеся:

  • односкатные: плоская крыша простирается от стены меньшей высоты к стене большей высоты, скат должен располагаться навстречу ветру;
  • двухскатные: два ската начинаются от противоположных стен под углом 25—45 градусов друг к другу и завершаются пересечением в вершине; могут быть асимметричными, то есть скаты находятся под разными углами наклона;
  • вальмовые: у этой крыши нет фронтов, а фактически это четырехскатная крыша, при этом скаты с торцов представляют собой треугольники, а с боков — трапеции; площадь мансарды при этом будет меньше, чем под двухскатной конструкцией, но мансарды под четырехскатной крышей более удобны и уютны, чем под двухскатной;
  • полувальмовые: то же, что вальмовые, но с фронтона боковые скаты скошены;
  • шатровые: несколько граней соединены в вершине; благодаря такой конструкции помещение под кровлей будет иметь интересный и необычный вид.

Очень важная задача при возведении крыши — создание стропильной системы.

Ее основные элементы:

  • мауэрлат: брус, фиксируемый на верхней торцевой части несущей стены здания, он передает всю нагрузку от кровли к стенам;
  • стойка: расположенная вертикально балка, выполняющая функции опоры для стропил;
  • перекрытия: сооруженный из балок пол мансардного этажа;
  • ригели: горизонтально расположенные балки, служащие дополнительными опорными элементами для стропил;
  • стропила: они же — стропильные ноги, образуют каркас кровли, на них закрепляются гидроизоляционные материалы, обрешетка и покрытие кровли;
  • обрешетка: бруски или листы фанеры, крепящиеся на стропилах, на которые непосредственно укладывается кровля.

Независимо от варианта появления мансардных помещений над зданием нужно учесть важные факторы.

  • обязательно рассчитывается дополнительная нагрузка на стены, иначе они будут трескаться, причем трещины могут пройти до основания;
  • минимальная высота на мансардном этаже от пола до потолка — 2,5 м.

  • обязательно рассчитывается дополнительная нагрузка на стены, иначе они будут трескаться, причем трещины могут пройти до основания;
  • минимальная высота на мансардном этаже от пола до потолка — 2,5 м.

Защитный слой бетона для арматуры СНиП 52-01-2003

Защитный слой бетона

7.3.1Защитный слой бетона должен обеспечивать:

– совместную работу арматуры с бетоном;

– анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыковарматурных элементов;

– сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в томчисле при наличии агрессивных воздействий);

– огнестойкость и огнесохранность конструкций.

7.3.2Толщину защитного слоя бетона следует приниматьисходя из требований 7.3.1 с учетом роли арматуры в конструкциях (рабочая иликонструктивная), типа конструкций (колонны, плиты, балки, элементы фундаментов,стены и т.п.), диаметра и вида арматуры.

Толщину защитного слоя бетона для арматуры принимают не менеедиаметра арматуры и не менее 10 мм.

Читайте также:  Проекты домов в стиле хай-тек фото, цены, а также в каталоге вы найдете чертежи, планировки

Минимальное расстояние между стержнями арматуры

7.3.3Расстояние между стержнями арматуры следует приниматьне менее величины, обеспечивающей:

– совместную работу арматуры с бетоном;

– возможность анкеровки и стыкования арматуры;

– возможность качественного бетонирования конструкции.

7.3.4Минимальное расстояние между стержнями арматуры всвету следует принимать в зависимости от диаметра арматуры, размера крупногозаполнителя бетона, расположения арматуры в элементе по отношению к направлениюбетонирования, способа укладки и уплотнения бетона.

Расстояние между стержнями арматуры следует принимать не менеедиаметра арматуры и не менее 25 мм.

При стесненных условиях допускается располагать стержни арматурыгруппами-пучками (без зазора между стержнями). При этом расстояние в светумежду пучками следует принимать не менее приведенного диаметра условногостержня, площадь которого равна площади сечения пучка арматуры.

Продольная арматура

7.3.5Относительное содержание расчетной продольнойарматуры в железобетонном элементе (отношение площади сечения арматуры крабочей площади поперечного сечения элемента) следует принимать не менеевеличины, при которой элемент можно рассматривать и рассчитывать какжелезобетонный.

Минимальное относительное содержание рабочей продольной арматуры вжелезобетонном элементе определяют в зависимости от характера работы арматуры(сжатая, растянутая), характера работы элемента (изгибаемый, внецентренносжатый, внецентренно растянутый) и гибкости внецентренно сжатого элемента, ноне менее 0,1 %. Для массивных гидротехнических сооружений меньшиезначения относительного содержания арматуры устанавливаются по специальнымнормативным документам.

7.3.6Расстояние между стержнями продольной рабочейарматуры следует принимать с учетом типа железобетонного элемента (колонны,балки, плиты, стены), ширины и высоты сечения элемента и не более величины,обеспечивающей эффективное вовлечение в работу бетона, равномерноераспределение напряжений и деформаций по ширине сечения элемента, а такжеограничение ширины раскрытия трещин междустержнями арматуры. При этом расстояние между стержнями продольной рабочейарматуры следует принимать не более двукратной высоты сечения элемента и неболее 400 мм, а в линейных внецентренно сжатых элементах в направленииплоскости изгиба – не более 500 мм. Для массивных гидротехнических сооруженийбольшие значения расстояния между стержнями устанавливаются по специальнымнормативным документам.

Поперечное армирование

7.3.7В железобетонных элементах, в которых поперечная силапо расчету не может быть воспринята только бетоном, следует устанавливать поперечную арматуру с шагом не более величины, обеспечивающей включение в работу поперечной арматуры при образовании и развитиинаклонных трещин. При этом шаг поперечной арматуры следует принимать не болееполовины рабочей высоты сечения элемента и не более 300 мм.

7.3.8В железобетонных элементах, содержащих расчетнуюсжатую продольную арматуру, следует устанавливать поперечную арматуру с шагомне более величины, обеспечивающей закрепление от выпучивания продольной сжатойарматуры. При этом шаг поперечной арматуры следует принимать не болеепятнадцати диаметров сжатой продольной арматуры и не более 500 мм, аконструкция поперечной арматуры должна обеспечивать отсутствие выпучиванияпродольной арматуры в любом направлении.

Анкеровка и соединения арматуры

7.3.9В железобетонных конструкциях должна бытьпредусмотрена анкеровка арматуры, обеспечивающая восприятие расчетных усилий в арматуре в рассматриваемомсечении. Длину анкеровки определяют из условия, по которому усилие, действующее в арматуре, должно быть воспринято силами сцепления арматурыс бетоном, действующими по длине анкеровки, и силами сопротивления анкерующих устройств в зависимости от диаметра и профиля арматуры,прочности бетона на растяжение, толщины защитного слоя бетона, вида анкерующихустройств (загиб стержня, приварка поперечных стержней), поперечногоармирования в зоне анкеровки, характера усилия в арматуре (сжимающее илирастягивающее) и напряженного состояния бетона на длине анкеровки.

7.3.10Анкеровку поперечнойарматуры следует осуществлять путем ее загиба и охвата продольной арматуры илиприваркой к продольной арматуре. При этом диаметр продольной арматуры долженбыть не менее половины диаметра поперечной арматуры.

7.3.11Соединение арматуры внахлестку (без сварки) должнобыть осуществлено на длину, обеспечивающую передачу расчетных усилий от одногостыкуемого стержня к другому. Длину нахлестки определяют по базовой длинеанкеровки с дополнительным учетом относительного количества стыкуемых в одномместе стержней, поперечной арматуры в зоне стыка внахлестку, расстояния междустыкуемыми стержнями и между стыковыми соединениями.


При стесненных условиях допускается располагать стержни арматурыгруппами-пучками (без зазора между стержнями). При этом расстояние в светумежду пучками следует принимать не менее приведенного диаметра условногостержня, площадь которого равна площади сечения пучка арматуры.

Защитный слой бетона для арматуры

Защитным в железобетонных строительных элементах называют слой бетона, толщина которого равна расстоянию от края армирующего каркаса до поверхности монолита. Его минимальная величина определяется нормативными документами и должна обеспечить надежную защиту металла от коррозии в случае возможного механического повреждения края.

Неправильно уложенная сетка или арматурный каркас влекут за собой уменьшение толщины защиты и активное воздействие химической и электрохимической коррозии. В самых сложных случаях наличие оголенной стальной арматуры может повлечь за собой нарушение целостности ЖБК и их последующее разрушение.

Точное соблюдение технологии монтажа армирующих элементов позволяет:

  • обеспечить надежное закрепление стальных прутов в теле бетона;
  • равномерно распределять принимаемые нагрузки по всей конструкции монолита;
  • защитить металл от неблагоприятных внешних факторов.

Поэтому правильная установка арматуры является одним из важнейших вопросов при изготовлении железобетонных изделий и заливки монолитов на стройплощадке.


Поэтому правильная установка арматуры является одним из важнейших вопросов при изготовлении железобетонных изделий и заливки монолитов на стройплощадке.

Ссылка на основную публикацию